2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市佳华房地产开发有限公司
物业公司佳华物业
小区地址中心区新湖路与玉律路交汇处西北角(新湖路华美居A区西侧)
附近学校宝珍幼儿园,海裕小学,崛起实验中学
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佳华纽约客户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(2) 二居(30) 三居(21) 四居(1) 1室1厅1卫·61.66㎡朝北
1室2厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·61.00㎡
东北
2室1厅1卫·61.88㎡朝北
2室1厅1卫·61.88㎡朝南
3室1厅1卫·81.69㎡南北通透
3室1厅1卫·81.25㎡西南
3室1厅1卫·81.29㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该房源楼龄11年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 192.6元/㎡·月
物业公司佳华物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：宝体,坪洲等；124个公交站：宝安妇幼东,新安六路公交总站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 124 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：宝珍幼儿园,幸福摇篮幼儿园(宝安大道)等； 23个小学：海裕小学,径贝小学等； 28个中学：崛起实验中学,新湖书院等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 23 28 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：大千里,大仟里宝安农市井等； 944个超市：优优便利店,24小时自助超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 944 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有69个公园：82区社区公园,海裕社区N2社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59678.html
