好时光大厦小区风水

好时光大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

物业公司

　深圳市志诚物业管理有限公司

小区地址

罗湖东门中兴路

附近学校

清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市螺岭外国语实验学校(一部),贵族学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

63125元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

好时光大厦户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

2室2厅2卫·106.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄20年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 18.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

　深圳市志诚物业管理有限公司

硬件设施

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：晒布,湖贝等；142个公交站：螺岭,东门中2等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 142 该区域 13 137

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：清清中英文幼儿园(乐园路),深圳市罗湖区聚龙幼儿园等； 46个小学：深圳市螺岭外国语实验学校(一部),艺卓螺岒小学(二部店)等； 32个中学：贵族学校,翠园中学高中部等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 46 32 该区域 100 44 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有130个购物中心：京基东方颐园商业广场,东门中心城等； 942个超市：福乐购生活超市(螺岭店),时刻便利店(晒布店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 130 942 该区域 128 916

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有180个公园：南宫集,东门商圈湖贝旧改等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 180 该区域 162

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