2015
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市诚略实业发展有限公司
物业公司深圳市汉京物业服务有限公司
小区地址前海自贸区小南山观山道一号（小南山半山，月亮湾山庄旁）
附近学校南山区月亮湾幼儿园,月亮湾小学,深大附中高中部
本周挂牌均价
2.28%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立电梯,南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台三居
汉京九榕台户型主要有180平-186平的独立电梯,南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台的三居 、520平-520平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(11) 四居(7) 3室2厅4卫·180.00㎡3室2厅4卫·186.00㎡
3室2厅4卫·174.67㎡
东北
4室2厅3卫·173.45㎡朝南
4室2厅3卫·84.00㎡东南
4室2厅5卫·150.41㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.67.5元/㎡·月
物业公司深圳市汉京物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荔湾,赤湾等；44个公交站：月亮湾山庄(少帝路),万豪月半山等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：南山区月亮湾幼儿园,月亮湾山庄第一幼儿园等； 6个小学：月亮湾小学,南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校等； 14个中学：深大附中高中部,深圳大学师范学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 14 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：泛海城市广场购物中心,赤湾老兵购物广场等； 92个超市：24小时便利店(欣月路店),裕隆超市(欣月路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 92 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有63个公园：大广场,天后宫等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58770.html
