2018
住宅类别普通住宅
开发企业深圳招商地产开发有限公司
物业公司招商物业管理公司
小区地址蛇口望海路
附近学校深圳市南山实验教育集团玺乐幼儿园,太子湾学校-小学部,太子湾学校中学部
本周挂牌均价
2.94%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正四居
海上世界双玺花园三期户型主要有250平-326平的全明格局,户型方正的四居 、334平-368平的南北通透,全明格局的五居 、200平-203平的全明格局,户型方正,动静分离的二居 。 一居(18) 二居(18) 三居(6) 四居(14) 五居(4) 1室1厅1卫·88.00㎡东北
1室1厅1卫·89.00㎡朝西
1室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅2卫·203.91㎡2室2厅2卫·200.00㎡
2室1厅1卫·87.63㎡
东北
3室1厅4卫·254.92㎡东北
3室1厅4卫·220.00㎡南北通透
3室2厅3卫·223.00㎡东西通透
4室1厅4卫·252.05㎡西北
4室1厅4卫·258.00㎡南北通透
4室1厅4卫·229.00㎡5室1厅3卫·335.00㎡
南北通透
5室2厅4卫·368.82㎡5室2厅3卫·368.22㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 22.19.6元/㎡·月
物业公司招商物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海上世界,水湾等；49个公交站：海上世界南,南海玫瑰园西等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：深圳市南山实验教育集团玺乐幼儿园,童乐幼儿园等； 13个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 24个中学：太子湾学校中学部,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 13 24 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：环船广场,海上世界船头广场等； 266个超市：玫瑰园超市,VanGO便利店(招商广场分店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 266 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有89个公园：海上世界,海上世界广场等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58507.html
