海关宿舍住宅楼小区风水

海关宿舍住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

经济适用房

开发企业

深圳市边防海关管理所

物业公司

深圳市边防海关管理有限公司

小区地址

滨河路与红岭南路交汇处东南侧

附近学校

光彩幼儿园(东园路),深圳市滨河小学,罗湖滨河中学(高中部)

小区风水评分

价格指数

45743元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(4) 3室1厅2卫·78.35㎡

东西通透

3室2厅1卫·70.74㎡

东西通透

3室1厅1卫·79.46㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 5.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳市边防海关管理有限公司

硬件设施

0.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：鹿丹村,红岭南等；98个公交站：鹿丹村公交总站,滨江新村2等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 98 该区域 14 124

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：光彩幼儿园(东园路),天钻幼儿园等； 28个小学：深圳市滨河小学,深圳市福田区上步小学等； 21个中学：罗湖滨河中学(高中部),深圳市罗湖高级中学等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 28 21 该区域 81 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有159个购物中心：丽晶商业广场,万象城(2期)等； 818个超市：沃壹We24小时便利店(鹿丹店),兆丽商店等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 159 818 该区域 147 853

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有116个公园：滨河水务广场,滨海新村社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 116 该区域 127

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