2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金晖房地产开发有限公司
物业公司万达物业管理有限公司
小区地址石洲中路55号（深南中路辅路和石洲中路交界处西南角）
附近学校湾畔幼儿园,南山星河学校,深圳市南山中英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅1卫·37.92㎡西南
1室0厅1卫·39.02㎡西南
2室0厅2卫·77.88㎡2室0厅2卫·77.88㎡
朝南
2室0厅2卫·63.50㎡朝南
3室0厅1卫·77.88㎡3室0厅1卫·77.88㎡
东北
3室1厅3卫·100.00㎡朝北
4室1厅3卫·100.00㎡朝北
4室1厅3卫·101.30㎡朝北
4室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.9，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 7.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 42该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 193.8元/㎡·月
物业公司万达物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：白石洲,世界之窗等；87个公交站：南山中英文学校,白石洲地铁站总站等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：湾畔幼儿园,侨城豪苑幼儿园等； 13个小学：南山星河学校,深圳市南山区沙河小学等； 25个中学：深圳市南山中英文学校,深圳市华侨城中学深圳湾部等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 13 25 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：益田假日广场(深圳华侨城店),爱琴海购物公园(世界之窗店)等； 297个超市：依家便利店(石洲分店),爱好者便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 297 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有324个公园：秘鲁那斯卡图线壁,巴西耶稣山等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 324 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58150.html
