2002
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区地址深惠路与李朗路口交汇处
附近学校中兆幼儿园,南湾实验小学,南芳学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
桂芳园三期户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(2) 二居(43) 三居(21) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·65.00㎡西北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·71.41㎡
朝南
2室1厅1卫·58.47㎡朝南
2室1厅1卫·71.10㎡东南
3室1厅2卫·88.77㎡东西通透
3室1厅2卫·65.00㎡朝北
3室1厅2卫·86.06㎡4室1厅2卫·124.85㎡
4室1厅2卫·71.41㎡
朝南
4室1厅1卫·86.00㎡东西通透
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 36该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.22.3元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大芬,丹竹头等；86个公交站：桂芳园,布澜路口等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：中兆幼儿园,华茂幼儿园(中怡路)等； 15个小学：南湾实验小学,深圳市康桥外国语学校等； 18个中学：南芳学校,深圳市布吉高级中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 15 18 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：中集E站,桂芳园商业广场等； 716个超市：普惠明超市,华润万家便利店(桂芳园二店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 716 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有77个公园：康乐社区公园,南岭伯公等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57991.html
