广兴源圣拿威小区风水

广兴源圣拿威小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市劳动股份合作公司,深圳市广兴源投资发展有限公司

物业公司

深圳市恒诚物业管理有限公司

小区地址

西乡碧海中心区海城路与宝源路交汇处

附近学校

红黄蓝亲子园(海城路),坪洲小学,中英公学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2019年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

84966元/㎡

本周挂牌均价

0.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(43) 二居(56) 三居(25) 四居(20) 五居(3) 1室2厅1卫·89.00㎡

1室2厅1卫·33.00㎡

1室1厅1卫·33.14㎡

西北

2室0厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·82.00㎡

3室2厅1卫·116.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

4室2厅2卫·114.00㎡

4室2厅2卫·119.00㎡

5室1厅2卫·88.47㎡

西南

5室1厅2卫·137.00㎡

5室1厅3卫·160.63㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

深圳市恒诚物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：坪洲,宝体等；102个公交站：海城新村,中英公学等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 102 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：红黄蓝亲子园(海城路),崛起第7幼儿园等； 19个小学：坪洲小学,深圳市宝安区宝安小学等； 19个中学：中英公学,宝安第一外国语学校初中部等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 19 19 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：时代城,大仟里宝安农市井等； 689个超市：有家便利店(圣拿威店),喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 689 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个公园：宝源街心公园,凤凰涅槃(宝安店)等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 51 该区域 55

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