2004
住宅类别普通住宅
开发企业光彩建设集团股份有限公司
物业公司深圳市光彩物业管理有限公司
小区地址前海路荔湾路以东
附近学校太子山庄幼儿园,南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团南海中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·78.80㎡南北通透
2室1厅1卫·81.00㎡3室1厅2卫·126.84㎡
南北通透
3室1厅2卫·120.29㎡西南
3室1厅2卫·106.09㎡朝南
4室1厅2卫·137.85㎡南北通透
4室1厅2卫·142.00㎡4室1厅2卫·110.76㎡
东西通透
5室1厅2卫·137.85㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34该房源楼龄18年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.62.5元/㎡·月
物业公司深圳市光彩物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：荔林,怡海等；64个公交站：太子山庄2,太子山庄1等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 64 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：太子山庄幼儿园,深圳市南山区教育山海幼儿园等； 27个小学：南山实验教育集团荔林小学,深圳大学附属教育集团外国语小学等； 23个中学：南山实验教育集团南海中学,南山实验教育集团等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 27 23 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：美家福购物广场(南山店),理家购物广场等； 510个超市：太子苑商店,兴良玉商店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 510 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有113个公园：南山佛祖南山观音,荔林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57824.html
