2018
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市枫叶房地产有限公司,深圳市大新常盛投资有限公司
物业公司深圳市丹枫物业管理有限公司
小区地址东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向
附近学校半岛第三幼儿园,滨海小学,深圳南山外国语学校(集团)
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
枫叶望海公馆户型主要有72平-72平的南北通透,全明格局的一居 、88平-88平的全明格局,户型方正的二居 、112平-112平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(1) 1室2厅1卫·72.89㎡2室2厅1卫·88.77㎡
3室2厅1卫·112.58㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 22.17.5元/㎡·月
物业公司深圳市丹枫物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东角头,湾厦等；49个公交站：半岛城邦,蛇口广场等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：半岛第三幼儿园,半岛第二幼儿园等； 11个小学：滨海小学,海岸小学等； 27个中学：深圳南山外国语学校(集团),深圳南山外国语学校(滨海分校)等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 11 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：正旺商业城,华城百货(蛇口店)等； 272个超市：南海公寓便利店,惠利便利店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 272 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有75个公园：渔港中心公园,蛇口广场等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56907.html
