大世纪水山缘二期小区风水

大世纪水山缘二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市勤诚达投资发展有限公司

物业公司

深圳勤诚达物业管理有限公司

小区地址

布吉布沙路求水山公园旁

附近学校

晶晶大世纪水山缘创意幼儿园,深圳市龙岗区木棉湾学校,可园学校

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

42016元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率61%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 61 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

深圳勤诚达物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

61%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：百鸽笼,木棉湾等；81个公交站：大世纪水山缘,龙岗第四人民医院等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 81 该区域 3 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：晶晶大世纪水山缘创意幼儿园,快乐阳光幼儿园(龙山商业街)等； 22个小学：深圳市龙岗区木棉湾学校,南岭小学等； 21个中学：可园学校,深圳市布吉高级中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 22 21 该区域 105 20 22

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：1983创意小镇一名品,汇佳购物广场等； 774个超市：水山缘便利店,家家福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 774 该区域 37 740

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：儿童滑道,小摆锤等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 77

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56104.html