大东城别墅小区风水

大东城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

联排,独栋

开发企业

深圳天俊实业股份有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业服务有限公司

小区地址

坪山新区行政商务中心区旁（坪山六联酒店北行约400米处左转）

附近学校

百优胜午托中心,深圳市坪山实验学校小学部,深圳市坪山实验学校

风水大事记

2012年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

三居(1) 四居(4) 五居(2) 3室2厅4卫·89.68㎡

西北

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

5室2厅2卫·129.09㎡

东南

5室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：坪山国际人才街区,行政九路等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：百优胜午托中心,大东城午托中心等； 9个小学：深圳市坪山实验学校小学部,阳光小学等； 17个中学：深圳市坪山实验学校,深圳市坪山实验学校(南校区)等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 9 17 该区域 34 8 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：龙坪天虹商场,天虹商场等； 385个超市：友泰生活超市(大东城店),美好家百货(行政一路店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 385 该区域 15 431

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个公园：胡萝伯,景观塔等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 51 该区域 54

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