2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市京基房地产开发有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址梅林梅秀路与梅华路交汇处
附近学校曼京幼儿园,景莲小学,梅林中学
本周挂牌均价
0.07%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
碧华庭居户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(3) 二居(35) 三居(18) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室0厅1卫·47.00㎡
朝西
2室1厅1卫·55.00㎡西南
2室1厅1卫·54.78㎡东西通透
2室1厅1卫·55.82㎡东南
3室1厅1卫·95.28㎡3室1厅1卫·100.00㎡
西北
3室1厅1卫·100.00㎡东南
4室1厅2卫·146.58㎡东西通透
4室1厅2卫·119.00㎡西南
4室1厅2卫·119.00㎡5室2厅2卫·175.04㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 18该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 122.6元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：梅村,下梅林等；109个公交站：梅林街道办,北环新洲立交等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 109 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：曼京幼儿园,福田区小太阳幼儿园等； 24个小学：景莲小学,深圳市新燕小学等； 19个中学：梅林中学,福田区北环中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 24 19 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：梅林购物广场,梅林·生活中心等； 314个超市：陆华商店,华润万家便利超市(碧华店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 314 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有96个公园：梅林文化广场,上梅林文体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54957.html
