2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市京基房地产开发有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址侨城东路与深南大道交汇西南
附近学校冠萃碧海云天幼儿园,深圳明德实验学校(碧海校区),深圳明德实验学校(碧海校区)
本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
碧海云天二期户型主要有0平-210平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(28) 四居(13) 五居(3) 1室1厅1卫·276.00㎡2室1厅2卫·103.00㎡
东南
3室1厅2卫·103.40㎡东北
3室1厅2卫·103.40㎡南北通透
3室1厅2卫·103.40㎡南北通透
4室1厅3卫·212.20㎡南北通透
4室1厅3卫·155.00㎡西南
4室2厅3卫·211.09㎡南北通透
5室2厅3卫·220.00㎡南北通透
5室2厅2卫·212.71㎡西北
5室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 42该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 193.2元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：侨城东,深圳湾公园等；69个公交站：港大医院,金海燕花园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：冠萃碧海云天幼儿园,锦绣苑幼儿园(侨城东路)等； 10个小学：深圳明德实验学校(碧海校区),深圳市南山区华侨城小学等； 16个中学：深圳明德实验学校(碧海校区),福田区教育科学研究院附属中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 16 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：O garden,O’PLAZA欢乐海岸购物中心等； 177个超市：百里臣24小时便利店(侨城东路店),华润万家便利超市(碧海云天店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 177 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有369个公园：谐奇趣,万花阵等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 369 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54915.html
