宝安35区住宅楼小区风水

宝安35区住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

安华物业

物业公司

深圳市安华物业管理公司

小区地址

宝安前进一路沃尔玛旁

附近学校

格林幼儿园(黄金台商业街),上合小学,新华实验学校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

57707元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

宝安35区住宅楼户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(11) 三居(21) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·80.50㎡

2室1厅1卫·61.01㎡

2室1厅1卫·66.00㎡

3室2厅1卫·92.12㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.46㎡

东西通透

3室2厅1卫·63.60㎡

4室1厅1卫·97.00㎡

5室2厅2卫·97.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄28年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 21.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

深圳市安华物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：灵芝,洪浪北等；108个公交站：前进天虹商场,流塘公园南门等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 108 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：格林幼儿园(黄金台商业街),东方伊顿幼儿园等； 23个小学：上合小学,天骄小学等； 35个中学：新华实验学校,深圳市文汇学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 23 35 该区域 98 19 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：荟悦城生活广场,中集E站等； 1066个超市：七星便利店,天福便利店(君钰府店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 64 1066 该区域 55 836

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：商务文化广场,流塘公园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 86

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54147.html