2016
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市保利置地房地产开发有限公司
物业公司深圳市保佳物业服务有限公司
小区地址龙华街道龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米）
附近学校阳光幼儿园,深圳市龙华区清泉外国语小学,三联永恒学校
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
保利悦都户型主要有78平-88平的厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、118平-118平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的五居 、68平-68平的厨卫不对门,户型方正的二居 。 二居(6) 三居(19) 五居(8) 2室2厅1卫·68.09㎡东南
2室2厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·68.09㎡
南北通透
3室1厅2卫·88.95㎡西南
3室1厅2卫·89.09㎡西南
3室1厅2卫·89.01㎡西南
5室1厅2卫·116.41㎡南北通透
5室1厅2卫·119.25㎡南北通透
5室1厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄6年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 183.8元/㎡·月
物业公司深圳市保佳物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：清湖,清湖北等；86个公交站：龙华汽车站东,龙华汽车站等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：阳光幼儿园,小博士幼儿园等； 13个小学：深圳市龙华区清泉外国语小学,清湖小学等； 15个中学：三联永恒学校,六一学校中学部等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 13 15 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：APM商场,中执 NEX·ONE等； 1014个超市：友淇便利店,宏奕便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1014 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有40个公园：龙华汽车站广场,项目合作处等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54052.html
