2013
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市雅豪园投资有限公司
物业公司深圳市保佳物业服务有限公司,深圳市保佳利物业管理有限公司
小区地址深惠大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
附近学校深圳市龙岗区龙城街道保利上城幼儿园,深圳中学龙岗小学,深圳市龙岗区爱华学校
本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
保利上城户型主要有0平-88平的的三居 。 一居(37) 二居(29) 三居(118) 四居(29) 五居(17) 1室0厅1卫·35.91㎡朝南
1室0厅1卫·43.70㎡朝北
1室0厅1卫·43.70㎡2室1厅2卫·88.00㎡
东北
2室1厅1卫·73.00㎡西南
2室1厅1卫·71.92㎡南北通透
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室1厅1卫·80.33㎡3室1厅1卫·79.00㎡
4室1厅2卫·156.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·151.00㎡南北通透
4室1厅2卫·126.78㎡东西通透
5室1厅2卫·185.48㎡南北通透
5室1厅2卫·140.65㎡东西通透
5室1厅2卫·140.65㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.43.2元/㎡·月
物业公司深圳市保佳物业服务有限公司,深圳市保佳利物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉祥,爱联等；66个公交站：岗贝居民小组,东都花园等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：深圳市龙岗区龙城街道保利上城幼儿园,赛斯国际幼儿公学保利分园等； 8个小学：深圳中学龙岗小学,深圳市龙岗区外国语学校(集团)爱联小学等； 19个中学：深圳市龙岗区爱华学校,华城学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 8 19 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：新德广场B座,岁宝Shirble Plaza(龙岗店)等； 746个超市：简单生活超市,加壹鲜生活超市(岗贝店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 746 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有90个公园：李氏宗祠(岗贝路),保利上城街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54008.html
