柏龙奥特莱斯广场小区风水

柏龙奥特莱斯广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

深源实业（深圳）有限公司

物业公司

深圳市康业泰物业管理有限公司

小区地址

龙岗镇深惠路双龙立交桥旁

附近学校

深圳怡龙枫景园幼儿园,龙岗中心小学,平冈中学

风水大事记

2003年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28208元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

柏龙奥特莱斯广场户型主要有0平-7平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅0卫·7.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄19年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

10元/㎡·月

物业公司

深圳市康业泰物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双龙,南联等；81个公交站：龙岗双龙地铁站,双龙地铁站等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 81 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：深圳怡龙枫景园幼儿园,南联第一幼儿园等； 11个小学：龙岗中心小学,建文小学等； 18个中学：平冈中学,龙岗中学等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 11 18 该区域 75 10 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：柏龙广场,天虹商场等； 984个超市：天福便利店(深圳龙岗三和鸿泰店),隆盛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 984 该区域 37 707

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：双龙公园,赵氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 90

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