2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业深圳市泰富华澜湾置业有限公司
物业公司奥园物业
小区地址坪山街道创景路与金牛东路交汇处
附近学校优智乐幼儿园,坪山同心外国语学校(文源校区)
本周挂牌均价
1.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三开间朝南,卧室带阳台二居
奥园翡翠东湾户型主要有77平-88平的三开间朝南,卧室带阳台的二居 、78平-126平的全明格局,户型方正的三居 、65平-65平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(2) 二居(8) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·65.12㎡1室2厅2卫·65.00㎡
2室1厅2卫·88.00㎡
2室1厅1卫·77.97㎡
2室1厅1卫·64.12㎡
朝北
3室2厅2卫·126.40㎡3室2厅2卫·88.00㎡
3室2厅2卫·86.36㎡
朝南
4室2厅2卫·105.00㎡4室2厅2卫·106.00㎡
朝南
4室2厅2卫·105.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该小区车户比1 : 8.96，即一户0.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.2 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.33.6元/㎡·月
物业公司奥园物业
容积率
40%绿化率
1 : 8.96车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：金牛创景路口,同心外国语文源校区等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 62周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：优智乐幼儿园,春天幼儿园(兰景中路)等； 0个小学； 12个中学：坪山同心外国语学校(文源校区),竹坑学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 0 12 该区域 34 8 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：万里红购物广场(田头店),嘉嘉洲百货等； 215个超市：澜湾生活超市,百家乐生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 215 该区域 15 431周边3km（直线距离）内共有33个公园：创景路街心公园,竹坑茜坑社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53141.html
