2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华讯伟鸿房地产开发有限公司
物业公司广东省深圳市华讯伟鸿物业管理有限公司
小区地址龙岗区龙城街道如意路与黄阁路交汇处东南角
附近学校深圳市龙岗区龙城街道爱联第二幼儿园,文龙学校,深圳市第三高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
奥林华府二期户型主要有0平-215平的的五居 。 三居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·0.00㎡5室2厅3卫·215.00㎡
5室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 33该房源楼龄12年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 14.42.5元/㎡·月
物业公司广东省深圳市华讯伟鸿物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：爱联；75个公交站：奥林华府,阳光天健城等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 75 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：深圳市龙岗区龙城街道爱联第二幼儿园,维君汇阳光天健幼儿园等； 9个小学：文龙学校,如意小学等； 17个中学：深圳市第三高级中学,深圳市文龙学校中学部等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 9 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：华讯商厦,雅庭苑商城等； 483个超市：豌豆超市,红景鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 483 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有59个公园：中建海峡,斗云峰等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/53068.html
