2019
住宅类别普通住宅,标准写字楼,住宅底商
开发企业深圳市安宏基房地产开发有限公司
物业公司仲量联行物业顾问公司
小区地址新区大道与中梅路交汇处
附近学校水榭春天幼儿园,民顺小学,深圳市龙华区实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
安宏基天曜广场户型主要有104平-185平的南北通透,全明格局的三居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅1卫·104.00㎡3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅2卫·185.00㎡
4室2厅2卫·104.00㎡
朝北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄3年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12.6仲量联行物业顾问公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：红山,上塘等；82个公交站：格致中学,北站消防站等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 82 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：水榭春天幼儿园,新爱婴早教中心(龙华店)等； 10个小学：民顺小学,深圳市未来小学等； 18个中学：深圳市龙华区实验学校,深圳高级中学(集团)北校区等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 10 18 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：天虹购物中心(龙华店),龙华九方购物中心等； 615个超市：中国海油宝新站-便利店,阳香便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 615 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有52个公园：新区大道街心花园,宫尊燕等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/52836.html
