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住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业清远市胜利雅居置业发自那有限公司
物业公司天诚物业服务有限公司
小区地址清远市新城人民四路
附近学校新音乐琴行,新北江小学校本部,清城中学
户型齐全，主打三居
胜利茶文化博览城户型主要有104平-122平的的三居 。 一居(4) 二居(2) 三居(8) 四居(1) 1室0厅1卫·36.69㎡1室0厅1卫·45.19㎡
1室0厅1卫·31.42㎡
2室1厅1卫·62.20㎡
2室1厅1卫·66.88㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.7，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.11.8元/㎡·月
物业公司天诚物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：金世纪豪园,义乌商贸城等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 76周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：新音乐琴行,童星幼儿园等； 9个小学：新北江小学校本部,凤鸣小学等； 7个中学：清城中学,清远市田家炳实验学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 9 7 该区域 73 11 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：卧龙清远义乌商贸城,鸿发时尚等； 830个超市：美福家便利店,家惠生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 830 该区域 39 649周边3km（直线距离）内共有15个公园：向秀丽公园,城南社区体育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/qingyuan/50052.html
