凯景中央首座小区风水

凯景中央首座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,大平层

开发企业

清远市凯景实业发展有限公司

物业公司

清远凯景物业管理公司

小区地址

清远市清城区院环西路（凤城大桥旁）

附近学校

清远市清城区童乐幼儿园,清城区清飞小学(暂名),新北江实验学校

风水大事记

2009年 开工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8620元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

凯景中央首座户型主要有0平-309平的的四居 。 二居(4) 三居(5) 四居(18) 五居(4) 2室2厅2卫·102.36㎡

2室2厅2卫·91.30㎡

2室2厅1卫·91.30㎡

3室2厅2卫·104.30㎡

3室2厅2卫·107.60㎡

3室2厅2卫·102.36㎡

4室2厅4卫·246.00㎡

4室2厅4卫·309.00㎡

4室2厅3卫·215.00㎡

5室2厅4卫·282.00㎡

5室3厅2卫·282.91㎡

5室3厅3卫·282.78㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.3，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 6.3 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

清远凯景物业管理公司

硬件设施

6.3

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：阳光嘉园,国际酒店等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：清远市清城区童乐幼儿园,樵顺幼儿园等； 11个小学：清城区清飞小学(暂名),新三角小学等； 7个中学：新北江实验学校,清远市田家炳实验学校等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 11 7 该区域 81 14 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：保利广场,赢之城购物中心等； 616个超市：顺联生活超市,顺昌便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 616 该区域 18 714

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：凯景社区体育公园,凤城文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 39

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