中凯·东方明珠小区风水

中凯·东方明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

清远市中凯房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业管理公司

小区地址

东城大道68号（东城大道与加州路交汇处）

附近学校

东城幼儿园,东城中心小学,东城一中

风水大事记

2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

中凯·东方明珠户型主要有109平-141平的的三居 。 二居(3) 三居(10) 四居(3) 2室2厅1卫·88.06㎡

2室2厅1卫·88.06㎡

2室2厅1卫·77.91㎡

3室2厅2卫·109.79㎡

3室2厅2卫·129.29㎡

3室2厅2卫·109.79㎡

4室2厅2卫·138.55㎡

4室2厅2卫·138.55㎡

4室2厅2卫·143.79㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.68元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理公司

硬件设施

5

容积率

40%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：加州花园,东城九龙湾等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：东城幼儿园,德建幼儿园等； 18个小学：东城中心小学,培英学校等； 10个中学：东城一中,平安学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 18 10 该区域 81 14 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：顺意隆百货(东城大道店),宝银旺购物中心等； 901个超市：湾湾川生态便利店(NO.LX1097),百福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 901 该区域 18 714

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：巨启乐园,沙寮公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 39

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