宝嘉丽湾小区风水

宝嘉丽湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

梅县宝嘉地产开发有限公司

物业公司

丽园物业

小区地址

沿江南岸新城东山中学分校旁

附近学校

育才幼儿园,程江镇中心小学,梅州市梅雁中学

风水大事记

2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

宝嘉丽湾户型主要有119平-149平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 五居(2) 2室2厅2卫·141.31㎡

2室2厅2卫·132.84㎡

2室2厅2卫·133.64㎡

3室2厅2卫·137.90㎡

3室2厅2卫·119.89㎡

3室2厅2卫·137.12㎡

5室2厅3卫·240.98㎡

5室2厅3卫·256.69㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

丽园物业

硬件设施

3.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：程江税务分局,城区地税分局等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：育才幼儿园,梅县区美美幼儿园等； 18个小学：程江镇中心小学,梅县区北大附属实验小学等； 5个中学：梅州市梅雁中学,梅县区程江中学等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 18 5 该区域 71 16 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：中心广场,华景商业广场等； 515个超市：优乐汇商店,恒丰商店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 515 该区域 5 469

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：梅江广场,燕子岩坝上钟等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 35

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