2019
住宅类别普通住宅
物业公司保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司
小区地址梅州市梅江区三角镇客大道18号
附近学校格林幼儿园,泮坑小学,桂林学校
户型齐全，主打南北通透,户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,双阳台四居
保利江南和府户型主要有128平-128平的南北通透,户型方正,采光充足,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,双阳台的四居 。 四居(1) 4室2厅2卫·128.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄3年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 1.41.8元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：梅州火车站,火车站等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 73周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：格林幼儿园,小天使幼儿园等； 11个小学：泮坑小学,梅州市实验小学等； 6个中学：桂林学校,水白中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 6 该区域 64 19 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：东汇城,时光梅州商业街等； 236个超市：东汇城想家便利店,恒丰百货等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 236 该区域 13 447周边3km（直线距离）内共有46个公园：恐龙丛林,梅州站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/meizhou/47905.html
