御景豪庭小区风水

御景豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

电白县银辉房地产开发有限公司

物业公司

电白县银辉物业管理有限公司

小区地址

水东镇迎宾大道388号（电海附中旁）

附近学校

电白区三佳双语实验幼儿园,电白区杨梅小学,广州高山电白博达学校

风水大事记

2015年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

御景豪庭户型主要有142平-187平的的四居 。 二居(1) 三居(4) 四居(5) 2室2厅1卫·95.54㎡

3室2厅2卫·120.64㎡

3室2厅2卫·122.45㎡

3室2厅2卫·132.75㎡

4室2厅3卫·179.51㎡

4室2厅3卫·187.07㎡

4室2厅2卫·177.54㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 6.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

电白县银辉物业管理有限公司

硬件设施

5.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：御景豪庭,电白客运中心等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：电白区三佳双语实验幼儿园,嘉和豪庭小区艺术幼儿园等； 14个小学：电白区杨梅小学,小学部等； 18个中学：广州高山电白博达学校,电海中学附属中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 14 18 该区域 38 17 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：恒丰购物城,万达广场等； 135个超市：易捷便利店(茂名工业园加油站),达鲜美超市等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 135 该区域 8 176

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：三佳公园,杨梅村文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 18

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