中银名苑小区风水

中银名苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

银鹰房地产开发有限公司

物业公司

世华物业

小区地址

油城九路9号

附近学校

蒙台梭利国际幼儿园(西粤中路),茂名市第九小学,茂名市祥和中学

风水大事记

2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

中银名苑户型主要有128平-171平的的三居 。 三居(8) 四居(6) 五居(4) 3室2厅2卫·136.91㎡

3室2厅2卫·136.91㎡

3室2厅2卫·128.70㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·175.16㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·266.82㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为11.6，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 11.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄7年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 6.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

世华物业

硬件设施

11.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：名雅花园,名雅世家等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：蒙台梭利国际幼儿园(西粤中路),七田贝比幼儿园等； 19个小学：茂名市第九小学,茂名市福华小学等； 16个中学：茂名市祥和中学,茂名市育才学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 19 16 该区域 154 24 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：印象汇,东汇城等； 326个超市：茂名市茂南区鲜万家生鲜超市,祥和百货等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 326 该区域 18 384

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：罗侯庙,南庄革命老区纪念堂等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 40

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