2014
住宅类别商住公寓,洋房
开发企业高州市永盛实业有限公司
物业公司高州市永盛物业管理有限公司
小区地址高凉东路新二中对面
附近学校高州市第一幼儿园,高州市东山小学,高州市第二中学
户型齐全，主打四居
永盛明珠户型主要有122平-143平的的四居 。 一居(1) 二居(1) 三居(6) 四居(10) 1室1厅1卫·34.06㎡2室2厅2卫·61.03㎡
3室2厅2卫·80.97㎡
3室2厅2卫·100.41㎡
3室2厅2卫·114.82㎡
4室2厅2卫·132.09㎡
4室2厅2卫·131.26㎡
4室2厅2卫·124.51㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 13该房源楼龄7年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 2.90.95元/㎡·月
物业公司高州市永盛物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：市二中,高州二中等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 43周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：高州市第一幼儿园,爱德堡幼儿园等； 16个小学：高州市东山小学,高州市山美中心小学等； 13个中学：高州市第二中学,高州市世纪学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 16 13 该区域 80 16 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：高百百货商场,太阳城广场等； 156个超市：W达必优便利店,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 156 该区域 5 203周边3km（直线距离）内共有34个公园：凌坑社,广福宫等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/maoming/51475.html
