腾龙苑小区风水

腾龙苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

茂名市圆通置业房地产开发有限公司

小区地址

双山七路8号(南香公园东北角)

附近学校

中大外语幼儿园,南华小学,愉园中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打飘窗三居

腾龙苑户型主要有0平-139平的飘窗的三居 、141平-147平的飘窗的四居 。 三居(5) 四居(3) 3室2厅2卫·139.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

4室2厅2卫·147.00㎡

4室2厅2卫·142.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率36%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄5年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 6.4

物业服务

硬件设施

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：市交通运输局站,南香公园等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：中大外语幼儿园,爱育幼童(茂名市市区脑潜能培训分中心)等； 17个小学：南华小学,愉园小学等； 18个中学：愉园中学,茂名市新世纪学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 17 18 该区域 154 24 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：东信时代广场,中汇·尚街等； 318个超市：才升隆百货商行,易捷便利店(向阳加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 318 该区域 18 384

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：南香公园,五道馆等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 40

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