名富广场小区风水

名富广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

茂名名象房地产开发有限公司

小区地址

高凉路西侧、油城七路南侧福岭小区（即文化广场旁）

附近学校

阳光艺术幼儿园,茂名市第九小学,茂名市祥和中学

风水大事记

2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打飘窗三居

名富广场户型主要有163平-167平的飘窗的三居 、192平-283平的飘窗的四居 。 三居(2) 四居(2) 3室2厅2卫·163.00㎡

3室2厅2卫·167.00㎡

4室2厅2卫·283.00㎡

4室2厅2卫·192.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7.4，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 7.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄6年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

硬件设施

7.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：文化广场西,油城七路东等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：阳光艺术幼儿园,向阳幼儿园(福华路)等； 25个小学：茂名市第九小学,茂名市福华小学等； 24个中学：茂名市祥和中学,茂名市博雅中学科学楼(北校区)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 25 24 该区域 154 24 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：金叶商场(迎宾分店),印象汇等； 418个超市：小草原便利店,好易多百货(荔红店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 418 该区域 18 384

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：茂名绿道微公园,福岭小区体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 40

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