2017
住宅类别普通住宅
开发企业佳和（水东）房地产开发有限公司
物业公司不知
小区地址迎宾三路126号
附近学校爱创·浪琴幼儿园第二分园,方兴六小,茂名市博雅中学科学楼(北校区)
户型齐全，主打南北通透三居
华海雅居户型主要有110平-131平的南北通透的三居 、142平-143平的南北通透的四居 、182平-182平的南北通透的五居 。 三居(6) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·126.00㎡3室2厅2卫·110.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
5室2厅2卫·182.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 15该房源楼龄4年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 6.4不知
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：迎宾三路东,市检察院等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 80周边3km（直线距离）内共有189个幼儿园：爱创·浪琴幼儿园第二分园,浪琴幼儿园(荔红四街)等； 27个小学：方兴六小,茂名市第九小学等； 24个中学：茂名市博雅中学科学楼(北校区),茂名市博雅中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 189 27 24 该区域 154 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：金叶商场(迎宾分店),好和百货商行等； 462个超市：天猫小店(福事多便利店),夏雨荷文印便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 462 该区域 18 384周边3km（直线距离）内共有45个公园：茂名绿道微公园,福岭小区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/maoming/49440.html
