2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业茂名市鸿福房地产开发有限公司
小区地址茂南大道与站南路交界处
附近学校永盛幼儿园,茂名市大岭仔小学,茂南第一中学
户型齐全，主打四居
鸿福名苑户型主要有132平-166平的的四居 。 三居(4) 四居(11) 3室2厅2卫·103.22㎡3室2厅2卫·102.23㎡
3室2厅2卫·104.23㎡
4室2厅2卫·138.42㎡
4室2厅2卫·160.86㎡
4室2厅2卫·166.25㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 15该房源楼龄5年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.41.2元/㎡·月
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：茂南区武装部,茂南区府大院等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 80周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：永盛幼儿园,一方新苑幼儿园等； 17个小学：茂名市大岭仔小学,茂名市茂南开发试验区中心学校等； 14个中学：茂南第一中学,茂名市袂花学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 17 14 该区域 154 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：帝名商厦,茂名爱琴海购物公园等； 282个超市：糖尾百货,1连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 282 该区域 18 384周边3km（直线距离）内共有23个公园：伏波庙,文武帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/maoming/49336.html
