2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业茂名市华大房地产开发有限公司
物业公司广东珠江物业管理公司
小区地址站前七路与西粤南路交汇
附近学校茂名市诺尔星幼儿园,愉园小学,金英学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 15该房源楼龄5年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 6.41.6元/㎡·月
物业公司广东珠江物业管理公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：恒福尚城北,恒福尚城等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 80周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：茂名市诺尔星幼儿园,金露幼儿园(西粤南六街)等； 19个小学：愉园小学,南华小学等； 14个中学：金英学校,茂名市新世纪学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 19 14 该区域 154 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：东信时代广场,中汇·尚街等； 300个超市：24号便利店,2号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 300 该区域 18 384周边3km（直线距离）内共有31个公园：铁路文化公园,五道馆等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/maoming/49268.html
