2014
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业江门市江海区海逸名苑房地产开发有限公司
物业公司江门市嘉禾物业管理有限公司
小区地址中华大道外海镇政府旁(外海幼师侧)
附近学校四大昱泽幼儿园,外海中心小学,外海中学高中部
本周挂牌均价
14.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居
外海翡翠华府户型主要有98平-400平的全明格局,干湿分离的三居 、83平-93平的全明格局,干湿分离的二居 、140平-143平的全明格局,干湿分离的四居 。 二居(8) 三居(19) 四居(6) 2室2厅2卫·83.34㎡朝南
2室2厅2卫·83.40㎡朝南
2室2厅2卫·87.32㎡3室2厅2卫·123.00㎡
东南
3室2厅2卫·99.89㎡朝南
3室2厅2卫·98.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.61㎡西南
4室2厅2卫·143.36㎡朝南
4室2厅2卫·143.61㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14该房源楼龄8年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.71.8元/㎡·月
物业公司江门市嘉禾物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：外海幼师,茶庵寺等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 25周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：四大昱泽幼儿园,外海开心幼儿园等； 5个小学：外海中心小学,陈伯坛纪念学校等； 7个中学：外海中学高中部,五邑大学第一附属中学-外海中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 7 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：前进商贸城,俊源百货商场等； 177个超市：和谐商店,源源百货(外海中心市场店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 177 该区域 5 164周边3km（直线距离）内共有6个公园：茶庵公园,同乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33692.html
