2011
住宅类别独栋
开发企业江门市蓬江区杜阮镇木朗经济发展有限公司
物业公司珠江物业管理有限公司
小区地址杜阮镇木朗大道128号
附近学校乐倍儿艺术幼儿园,木朗学校,杜阮镇中心学校
本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
山湖雅苑别墅户型主要有91平-274平的的三居 。 一居(3) 二居(3) 三居(4) 四居(1) 1室2厅1卫·242.92㎡1室1厅0卫·274.78㎡
1室1厅0卫·274.78㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室0厅1卫·242.92㎡
2室0厅2卫·242.92㎡
3室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·91.00㎡
3室2厅1卫·97.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 14该房源楼龄11年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 12.41.5元/㎡·月
物业公司珠江物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：木朗村委会,木朗小学等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 47周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：乐倍儿艺术幼儿园,木朗幼儿园等； 13个小学：木朗学校,贯溪学校等； 9个中学：杜阮镇中心学校,怡福中学教育集团楼山初级中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 9 该区域 36 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：尚品汇,里村金域广场等； 299个超市：鸿昌百货店,明兴百货商店(木朗乡店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 299 该区域 13 291周边3km（直线距离）内共有55个公园：木朗村法治平安文化公园,尹氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/33153.html
