2001
住宅类别普通住宅
开发企业江门怡福房地产有限公司
物业公司自持物业
小区地址丰乐路育德街乐美路4-1号
附近学校向日葵幼儿园,蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学
本周挂牌均价
6.5%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅2卫·90.35㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·95.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·88.22㎡朝南
3室2厅2卫·140.00㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄20年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.10.5元/㎡·月
物业公司自持物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：育德街,丰乐市场等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 78周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：向日葵幼儿园,丰盛双语幼儿园等； 19个小学：蓬江区丰乐小学,甘光仪学校等； 12个中学：广东省江门市怡福中学,江门市港口中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 19 12 该区域 72 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：百e国际,中天新地等； 419个超市：易嘉选便利店,喜潮便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 419 该区域 29 434周边3km（直线距离）内共有130个公园：育德山公园,古药园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35107.html
