2016
住宅类别普通住宅
开发企业河源市大众房地产开发有限公司
小区地址河源市源城区宝源威尼斯花园南边、宝源学校西面
附近学校爱尔国际幼儿园,庄田小学,河源市源城区宝源学校
户型齐全，主打三居
怡景福田户型主要有110平-118平的的三居 。 三居(4) 3室2厅2卫·118.16㎡3室2厅2卫·117.72㎡
3室2厅2卫·110.96㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄6年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.31.5元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：宝源明珠花园,宝源学校路口等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 67周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：爱尔国际幼儿园,康城水郡幼儿园等； 17个小学：庄田小学,新江路学校小学部等； 10个中学：河源市源城区宝源学校,新江路学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 17 10 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：佳信购物广场(河源大道南店),火明商场等； 510个超市：乐源福百货,马路边食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 510 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有45个公园：庄田村志愿服务广场,庄田公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26349.html
