2016
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业河源市洲邦实业投资发展有限公司
小区地址河源市源城区新江三路北173号中的前面1楼二卡门市
附近学校康城水郡幼儿园,新江路学校小学部,新江路学校初中部
户型齐全，主打三居
洲邦·大悦城户型主要有94平-103平的的三居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·94.60㎡3室2厅2卫·98.90㎡
3室2厅2卫·103.80㎡
4室2厅2卫·114.50㎡
4室2厅2卫·115.80㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 19该房源楼龄6年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.3容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：新宝路口南,新宝路口北等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 67周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：康城水郡幼儿园,新江小博士幼儿园(新江二路)等； 17个小学：新江路学校小学部,光明第一小学等； 9个中学：新江路学校初中部,新江路学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 17 9 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：火明商场,佳信购物广场(河源大道南店)等； 450个超市：怡源百货,至上商店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 450 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有43个公园：庄田公园,庄田村志愿服务广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26377.html
