2013
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业河源市锦生房地产有限公司
物业公司东源宝泰物业有限公司
小区地址河源市东源县城东片控制区正东方向192米
附近学校绿茵幼儿园,东方红小学,河源市博爱学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
誉东方户型主要有103平-124平的全明格局,户型方正的三居 、96平-96平的全明格局,户型方正的二居 、142平-142平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·96.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·124.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 22该房源楼龄9年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 2.9东源宝泰物业有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：大学城,广师大等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 35周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：绿茵幼儿园,新洋潭幼儿园等； 11个小学：东方红小学,河职院附属小学等； 7个中学：河源市博爱学校,广州大学附属东江中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 11 7 该区域 21 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：佳家福购物广场(大学城店),河源中骏世界城等； 148个超市：心相连生活超市,惠佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 148 该区域 2 237周边3km（直线距离）内共有7个公园：东方红村广场,东江湾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26327.html
