2015
住宅类别洋房
开发企业河源市深业地产有限公司
物业公司深业物业
小区地址河源市东源县越王大道与新河大道交汇处
附近学校君临苑国际幼儿园,东源县第三小学,东源中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
深业·塞纳湾户型主要有93平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·77.89㎡3室2厅2卫·110.39㎡
3室2厅1卫·93.32㎡
4室2厅2卫·138.47㎡
4室2厅2卫·129.16㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22该房源楼龄7年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 2.91.8元/㎡·月
物业公司深业物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：万绿春天站,东源县社保局等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 35周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：君临苑国际幼儿园,卓越幼儿园等； 13个小学：东源县第三小学,东源县第一小学等； 11个中学：东源中学,东源县实验中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 13 11 该区域 21 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：河源东源万达广场,逢森购物广场等； 308个超市：理想生活超市,乐家嘉商店(东源大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 308 该区域 2 237周边3km（直线距离）内共有10个公园：蹦床公园,东源公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26170.html
