2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东源县众友房地产开发有限公司
小区地址河源市东源县霸王花新邨A08正北方向59米
附近学校宝晟金色未来幼儿园,东源县第一小学,东源中学
户型齐全，主打三居
江景湾户型主要有109平-130平的的三居 。 二居(1) 三居(7) 四居(3) 2室2厅1卫·94.38㎡3室2厅2卫·130.31㎡
3室2厅2卫·125.06㎡
3室2厅2卫·112.68㎡
4室2厅2卫·149.55㎡
4室2厅2卫·138.89㎡
4室4厅2卫·159.47㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄6年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 2.91.4元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：东源中学站,东源县政务服务中心等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 35周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：宝晟金色未来幼儿园,君临苑国际幼儿园等； 14个小学：东源县第一小学,东源县第三小学等； 12个中学：东源中学,东源县实验中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 14 12 该区域 21 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：逢森购物广场,河源东源万达广场等； 314个超市：群群商店,成和百货等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 314 该区域 2 237周边3km（直线距离）内共有12个公园：东源县东江公园,东源公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26050.html
