坚基·美好城小区风水

坚基·美好城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

小区地址

广东省河源市源城区越王直街

附近学校

源城区机关第三幼儿园,河源市源城区越王小学,源城公园东学校

小区风水评分

价格指数

6525元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

坚基·美好城户型主要有94平-108平的的三居 。 三居(4) 四居(4) 3室2厅2卫·94.48㎡

3室2厅2卫·94.16㎡

3室2厅2卫·106.80㎡

4室2厅2卫·144.53㎡

4室2厅2卫·123.86㎡

4室2厅2卫·142.16㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 22

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

2.5

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：市职工活动中心站,越王街(市职工活动中心站)等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：源城区机关第三幼儿园,坚基美丽城幼儿园等； 20个小学：河源市源城区越王小学,公园东小学等； 15个中学：源城公园东学校,公园东中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 20 15 该区域 21 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：JJMALL(坚基购物中心),坚基购物中心等； 492个超市：万兴佳超市(河源店),源梦商店等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 492 该区域 2 237

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：杨宅,越禾广场等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 9

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