家和·水岸沁园小区风水

家和·水岸沁园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东腾达集团

物业公司

龙川县润佳物业管理服务有限公司

小区地址

河源市龙川县132乡道东200米附近

附近学校

水岸沁园幼儿园,老隆镇水贝小学,龙川县新城初级中学

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

家和·水岸沁园户型主要有126平-145平的的三居 。 三居(6) 四居(4) 3室2厅2卫·143.50㎡

3室2厅2卫·141.20㎡

3室2厅2卫·145.80㎡

4室2厅2卫·176.30㎡

4室2厅2卫·165.30㎡

4室2厅2卫·162.80㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄7年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 6.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

龙川县润佳物业管理服务有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：家和水岸沁园,新城中学等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：水岸沁园幼儿园,上善幼儿园等； 10个小学：老隆镇水贝小学,老隆镇第三小学等； 9个中学：龙川县新城初级中学,龙川县第一中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 10 9 该区域 62 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：润美,龙川商贸城(龙川县附城卫生院东北)等； 433个超市：水岸生活超市,想家(万惠隆食品商店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 433 该区域 11 421

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：龙川惠权体育公园,龙川惠隆体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 21

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