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住宅类别大平层,商住公寓,安置房,洋房
开发企业华怡集团,顺佰地产
小区地址河源市源城区越王大道东50米
附近学校雅馨花店tts幼儿园,河源市源城区越王小学,深河中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正四居
华侨城户型主要有140平-147平的全明格局,户型方正的四居 、130平-130平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(1) 四居(2) 3室2厅2卫·130.00㎡4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·147.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：华侨城,雅居乐东门站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 67周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：雅馨花店tts幼儿园,TTS雅居乐幼儿园等； 17个小学：河源市源城区越王小学,汇景诚信小学等； 10个中学：深河中学,源城公园东学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 17 10 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：坚基购物中心,JJMALL(坚基购物中心)等； 408个超市：大琦师兄日用百货商行,380便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 408 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有25个公园：康海沙场,越王广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26022.html
