2012
住宅类别洋房,大平层,商住公寓
开发企业河源广晟中源房地产开发有限公司
物业公司河源市华达物业有限公司
小区地址河源市源城区华达新城117东北方向89米
附近学校爱天使幼儿园,源城区高莲小学,深河中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
华达新城户型主要有121平-121平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(1) 3室2厅2卫·121.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 19该房源楼龄10年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 5.32元/㎡·月
物业公司河源市华达物业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：高莲小学,莲塘岭安置点等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 67周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：爱天使幼儿园,爱天使幼稚园等； 20个小学：源城区高莲小学,河源市第四小学等； 12个中学：深河中学,源城区文昌中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 20 12 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：JJMALL(坚基购物中心),坚基购物中心等； 458个超市：鹏飞生活超市,380生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 458 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有33个公园：武顿山,红星公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/26019.html
