2013
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业河源市永恒置业发展有限公司
小区地址河源市源城区滨江大道与科技八路交汇处
附近学校河源市南开实验幼儿园,临江中心小学,河源市源城区南开学校
户型齐全，主打全明格局,户型方正五居
东江御城户型主要有152平-236平的全明格局,户型方正的五居 、84平-84平的全明格局,户型方正的二居 、116平-116平的全明格局,户型方正的三居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·84.25㎡3室2厅2卫·116.23㎡
4室2厅2卫·139.58㎡
5室2厅2卫·152.46㎡
5室2厅4卫·236.13㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄9年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 5.3容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：万绿广场,东江豪苑等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 67周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：河源市南开实验幼儿园,快乐幼儿园等； 4个小学：临江中心小学,高埔小学等； 3个中学：河源市源城区南开学校,河源市南开高级中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 3 该区域 56 16 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：繁盛商业街,万绿商业广场等； 166个超市：购吧百货,百分便利店(万绿球场店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 166 该区域 16 506周边3km（直线距离）内共有5个公园：河源高新区城市滨水公园,江滩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/heyuan/25968.html
