碧桂园·东江凤凰城凤凰湾小区风水

碧桂园·东江凤凰城凤凰湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

河源市益顺兴实业有限公司

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司河源分公司

小区地址

河源市江东新区河紫路与江东六路交汇处

附近学校

源南镇中心幼儿园,河源碧桂园学校(小学部),江东新区城东学校

风水大事记

2017年 开工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9447元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

碧桂园·东江凤凰城凤凰湾户型主要有145平-192平的的四居 。 四居(2) 4室2厅2卫·145.00㎡

4室2厅3卫·192.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司河源分公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：城东学校,市中医院等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：源南镇中心幼儿园,河源市源城区城东中心幼儿园等； 15个小学：河源碧桂园学校(小学部),下角小学等； 14个中学：江东新区城东学校,河源江东新区德爱学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 15 14 该区域 56 16 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：维多利(河紫路店),丰联商场等； 515个超市：华旺商店,瑞欢商店等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 515 该区域 16 506

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：河源文化广场,宋氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 41

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