2011
住宅类别普通住宅
开发企业顺德御华房地产开发有限公司
物业公司佛山市宜安物业管理公司
小区地址旺岗三联路7号
附近学校旺岗幼儿园,佛山顺德区旺岗小学,旺岗学校
本周挂牌均价
3.31%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
御华明珠花园户型主要有0平-95平的的三居 。 一居(1) 三居(19) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·92.00㎡朝北
3室2厅2卫·91.00㎡东北
3室2厅2卫·83.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.41㎡朝南
4室2厅2卫·139.43㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡朝南
4室2厅2卫·139.90㎡朝南
5室3厅2卫·92.00㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23该房源楼龄11年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 121.1元/㎡·月
物业公司佛山市宜安物业管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：旺岗员工村,旺岗村委等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 41周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：旺岗幼儿园,童乐幼儿园等； 9个小学：佛山顺德区旺岗小学,聚龙小学等； 3个中学：旺岗学校,排沙学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 3 该区域 28 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：美居广场,鹏盛广场等； 292个超市：裕华便利店,华俊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 292 该区域 16 343周边3km（直线距离）内共有85个公园：旺岗涌头致富公园,中路贴心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/74072.html
