阳光海岸花园小区风水

阳光海岸花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

长信房地产开发有限公司

物业公司

新居业物业管理有限公司

小区地址

江滨新区镇政府侧

附近学校

相府幼儿园,儒林第一小学,南海儒林中学

小区风水评分

价格指数

6701元/㎡

本周挂牌均价

2.01%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

阳光海岸花园户型主要有90平-90平的的三居 。 二居(4) 三居(21) 四居(11) 2室1厅1卫·83.00㎡

东北

2室1厅1卫·107.00㎡

朝北

2室1厅1卫·83.53㎡

西南

3室2厅2卫·120.69㎡

东南

3室2厅2卫·133.67㎡

东南

3室2厅2卫·132.00㎡

东南

4室2厅2卫·155.00㎡

东南

4室2厅2卫·133.00㎡

东南

4室2厅2卫·122.29㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄22年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 6.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

新居业物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：海寿码头路口,海寿码头等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：相府幼儿园,上西幼儿园等； 3个小学：儒林第一小学,九江中心小学等； 4个中学：南海儒林中学,曾轶和纪念高级中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 4 该区域 13 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：大沙地商业广场,好万家购物广场(九江店)等； 101个超市：喜洋洋便利店(新堤西路店),娟娟超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 101 该区域 7 142

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：慈悲宫,儒林广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 47

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